湛江房价调研报告
问：2012年湛江商品房价格走势如何？有什么楼盘值得考虑？优缺点比较如何？回答满意的话高分回馈。谢谢
- 答：你好：
目前湛江房价基本是往下调整，很多楼盘都在或明或暗的优惠打折差如宽，看准了可以出手。
1、霞山的金科世家，广告上宣称打92折，还可以压一点，目前销售不错，优点是靠近商业区，价格不太高，但周边交通有点混乱；
2、霞山总站的鑫泰花园，价格较低，周边环境一般，预算不足的话可以考虑；
3、如果不考虑距离因素的话，麻章的南国、坡头的仁海都可以考虑，小区建设不错，价格对比是全市最低的；
4、赤坎的华盛新城现在也在打折，最低到9折了，成熟社区、小区环境还不错；
5、赤坎的嘉豪园，户型好虚亮分摊少，价格适中，靠近新八小；
6、开发区的楼盘起价橡瞎都比较高，暂不推荐，但资金充足的话当然首选开发区的盘，如澳海、城市假日E区等。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
问：湛江房价为什么那么高？
- 答：我搜集了其他一些城市房价飞涨的案例，以下加入了一些个人的观点：
1、现在返谈的人都整天“蜗居”，也就漏迹碰是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要州渣想尽办法搬进城里来住；
2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；
3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。
其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。 - 答：因为D开发商都系颠个·
问：湛江市的房价大概是多少？
- 答：前几年受到一二线城市房价的影响，现在湛江圆春市房价上涨幅度较大消斗，目前湛江新房房价是11207元/平米，上涨的幅拿腔磨度是2.1%，二手房房价是8268元/平米。
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