一、2003北京热卖中档楼盘（论文文献综述）
曾伟慧[1]（2013）在《长沙华鑫房地产公司MOCO国际社区项目营销策划研究》文中研究表明随着我国经济的不断发展，中国城镇化速度的不断提高，人民生活水平也逐渐改善，住房需求也不断增加，房地产行业已逐步成为国民经济的支柱产业。由于房地产市场的投资过快以及对房地产市场的宏观调控，使得房地产市场竞争越来越激烈，房地产营销问题变得十分重要，并且迫切需要进行有效的、切实可行的营销策划来实现房地产营销。基于此，本文立足于长沙市房地产发展的现状，在营销策划相关理论的支撑下，研究国内房地产营销现状，并结合具体房地产项目，对房地产营销策划过程中的重点内容和操作流程进行阐述，提出楼盘项目的营销方案。本文概述了营销策划的相关概念，并介绍了营销策划的目标性、计划性、系统性、可行性等四个原则以及市场分析、产品策划、销售策划、效果评价等工作过程。在实证研究中，通过对长沙市MOCO国际社区的实地调研，从长沙市房地产营销策划的宏观环境和社区项目周围微观环境入手，对MOCO国际社区项目的营销策划环境进行分析；并在市场调研的基础上，以项目本身的营销策划方案为突破口，从MOCO国际社区基本情况、营销方案现状、产品定位、社区定价、形象定位以及区域定位等全方面进行分析；最后，从营销方案的组织管理、绩效管理、进度管理和促销管理等四个方面对MOCO国际社区项目的营销策划提出了相应的改进建议，在修正项目营销策略的同时，印证科学的营销策略在房地产项目中的必要性。
马莹[2]（2012）在《房地产住宅市场营销与顾客满意度研究》文中研究指明随着我国国民经济与人民生活水平的快速发展和稳定提高,我国房地产住宅产业已经进入高速发展阶段,并已成为我国国民经济发展的重要支柱产业之一。但是,由于我国房地产住宅市场起步很晚,尚处于初级发展阶段,不可避免地会遇到许多发展中的问题。在此背景下,深入探讨房地产住宅市场营销与顾客满意度问题,无疑对促进我国房地产住宅市场的健康发展具有重要的理论与现实意义。第一章首先在分析房地产住宅市场发展意义基础上,合理界定了论文研究目标,以及论文研究内容与体系结构。第二章分析了房地产的基本内涵及其基本特征;在探讨市场与市场机制基础上,清晰定义了房地产市场的基本概念,剖析了房地产市场运行机制;探讨了住宅产业化发展趋势;分析了住宅装修的基本要求。第三章首先在分析市场营销内涵基础上,对主要市场营销理论进行了系统分析;讨论了目前我国市场营销理论发展的基本现状以及房地产市场营销所存在问题。第四章分析了传统营销观念所存在的根本性问题;在探讨顾客满意度基本内涵基础上,研究了顾客满意度与顾客忠诚之间的内在关系;深入剖析了关于顾客满意度的观测与变量多重相关性问题,提出了运用结构方程原理解决房地产住宅市场顾客满意度模型构建及变量多重共线性问题的整体解决方案。第五章首先对QLHY项目进行了深入的市场分析;综合运用房地产市场营销原理,进行了系统的QLHY项目营销推广策划研究工作;并在上述研究基础上,进一步对QLHY营销推广策划方案效益进行了科学预测,从而有效地保障了QLHY项目的顺利实施。第六章首先给出了系统的房地产住宅市场顾客满意度表征变量体系与顾客满意度结构方程框架模型;结合测量模型表征变量的内涵设计了房地产住宅市场顾客满意度调查问卷,并根据QLHY项目实际背景,进行了完整的QLHY顾客满意度实证模型,进而深入探讨了房地产市场顾客满意度影响变量之间的内在联系与相互作用关系,对顾客满意度各影响变量进行了系统的因素贡献度分析,给出了其未来改进工作的基本策略。
刘勇[3]（2011）在《济南市居住空间分异度的研究》文中研究表明快速城市化背景下,济南市居住空间初现以经济收入、住宅类型为导向的分异,由此产生的社会矛盾已初露端倪,如不及时地给出相关对策,容易衍生出社会问题。居住空间分异是一把双刃剑,合理适度的分异既可以体现土地利用价值,又能满足不同社会阶层的居住需求。而过度的分异不仅会导致某些阶层过度占有社会、环境资源条件,还会加剧不同阶层间的隔离与矛盾,甚至导致社会敌视与冲突。因而针对居住空间分异度的研究显得尤为重要。针对济南市居住空间分异程度的研究,对掌握问题症结、节省治理成本以及指导城市健康发展以及构建和谐社会具有极其重要的意义。本文在系统梳理国内外城市居住空间分异度研究基础上,拟定了济南市居住空间分异度研究的基本框架。在宏观计量研究层面上,以2008-2010年三个时段的住宅价格数据为基础,分别以住宅价格档次、住宅类别为基准,对济南市居住空间分异的程度进行了测算。实现了对济南居住空间分异定量化的纵向对比研究。在微观分异度计量层面上,通过社会调查选取重点小区进行社会分异微观测度,运用因子分析法、单因素方差分析法等方法对经济适用房、低档住宅区、中档住宅区、高档住宅区和传统单位制住宅区进行了社会分异差异的测度。最后,从城市规划角度出发提出预防与控制济南市居住空间分异的对策与建议。本研究的核心结论主要有以下几点：（1）城市居住空间分异不仅仅是一种居住空间布局现象,还是不同职业背景、文化取向、收入水平的居民住房选择不断地趋于同类相聚,居住空间分布趋于相对集中、相对独立、相对分化的一种过程。（2）济南市居住社区空间分异的机制是住宅市场分化与城市居民择居行为的结果。（3）济南市居住空间分异的过程是一个多种因素耦合作用的过程,是一个自组织与他组织相互交织的过程。（4）通过对济南市居住空间的空间分异与社会分异两方面的测度发现,这两方面并没有完全叠加,济南市还未出现明显的居住隔离现象。（5）关于济南市居住空间分异程度与变动的分异度计算结果表明,济南市居住空间整体上未出现严重分异,但以经济状况为标杆的居住空间分异已初现端倪,贫富两个阶层居住隔离显着。从分异度的变动情况上看,处于社会两极的阶层的居住隔离指数在提升,表明底层社会和顶层社会这两个极端的阶层,分异与隔离程度正有加强的趋势。（6）居住空间分异现象在市场经济条件下是不可避免的,也是城市土地经济价值的一种体现。虽然完全消除居住空间分异现象、达到居住条件的同等对待是不可能的,但是在一定程度上弱化居住空间分异的弊端,减少居住空间分异现象的消极影响是可行的。本研究主要创新之处：（1）本研究数据指标具有新意本文采用的是能够综合反映居民经济状况、房屋类型、年龄、区位、环境等各项因素的综合指标数据作为研究的数据基础。研究中丰富了分异度有关社区认同与社区交往方面的指标,使得本次研究更能反映济南市居住空间的分异程度状况。（2）本研究探讨了社会经济特征、社区认同与社区交往相结合的方式进行居住空间分异度测算的方法已有的研究中,对居住空间分异度的计算几乎都是建立在经济社会人口统计数据基础上,这种测度方法具有一定的局限性。原因在于用该方法测度出来的分异情况与实际居住空间分布情况并非完全吻合。关键点在于,居住空间的分异是空间与社会的一个耦合体,居住分异与社会分异并非完全吻合。在以往的研究中忽视了最重要又是最难量化的社会分异相关因素的影响。本次研究尝试性地完成了以社会经济特征为主导,以社区认同、社区交往为辅助相结合的方式进行分异度测度。（3）本研究探索了基于定量方法的居住空间分异纵向对比研究国内相关研究大多是对单个城市案例的静态研究,动态研究多局限在定性描述上。本研究搜集2008、2009、2010三个年份的数据进行分析,初步实现了分异度研究的动态比较。
许莹莹[4]（2011）在《德州德兴乾城房地产开发项目营销策略研究》文中研究表明随着中国经济发展和社会的进步,近些年来房地产行业发展成长,逐渐成为国家经济的支柱性产业之一,在国民经济持续稳定发展中起着重要的作用。随着中国经济的持续增长,城市化进程不断加快,房地产业获得了良好的发展环境,大量的投资者和巨额的资金进入房地产行业,在一定程度上导致房地产投资的增长速度过快,部分地区出现房地产投资过热的现象,造成房价过快上涨,同时带来一系列社会问题,社会各界对此现象的舆论压力也与日俱增,因此国家出台了一系列以抑制房地产的过快发展为目的的金融和土地政策,这些政策给房地产企业造成了较大的影响。如何在此机遇与挑战并存的市场环境下,在日益激烈的市场竞争中站稳脚跟,谋求进一步的发展,是房地产开发企业必须面对的问题。而如何制定营销策略,往往决定了房地产开发项目的成败。因此,房地产市场营销的产生是社会发展和商品经济发达的必然产物,市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分。本文针对德兴乾城项目的具体情况,对行业发展趋势和变化进行了调查和分析,同时引入现代房地产营销理论,并结合国家及地方发布的宏观调控政策和发展规划,对项目市场细分、目标市场选择、产品定位、营销策略的制定以及营销策略的执行与控制进行相关的研究与探讨,为房地产开发公司在运作此项目时提供一定的参考。在此基础上,利用SWOT分析方法对本开发项目自身的优势和劣势以及在市场中面临的机遇和挑战进行了分析,从而对其进行市场细分和定位,提出了德州德兴乾城项目营销策略,为项目的开发提供决策依据。为保证项目营销策略的有效实施,本文对营销策略实施过程进行了初步的分析和讨论,以期为项目开发企业的营销行为提供切实可行的参考。这将有助于增强企业运营活力和竞争力,开发出适应市场需求的产品,实现企业的经营目标,具有一定的现实意义和重要的实践意义。同时希望通过“德州德兴乾城”项目的实施,总结出一套科学的房地产项目营销策略,为此类企业提供一定的参考价值,达到提升中小城市房地产开发项目运营水平的目的。
李越[5]（2010）在《“天房美域”房地产项目市场定位研究》文中指出我国房地产市场与行业已逐渐进入品牌竞争时代,开发商已经认识到市场定位工作的重要性。房地产项目的前期市场定位研究,是房地产项目开发过程的起点,无论是前期的产品规划设计,还是现场的施工建设,及项目销售和物业管理,这些的工作都以项目市场定位为基础。项目市场定位关系着项目开发的成败,但是项目市场定位工作在大多数的房地产开发企业还存在着产品设计雷同、概念过度传播、定位不准或定位错误等问题,运用的大多是理论化的研究分析办法,导致项目定位成果很容易脱离市场实际需求,准确性较差。本文首先分析了市场定位的理论基础,并结合房地产行业特征介绍了房地产项目定位基本概念与方法。然后以天房发展公司的“天房美域”项目的市场定位为案例做了实证分析,结合市场定位理论与天津市房地产行业背景,对项目定位思路与方法进行了描述,并结合市场细分、市场调研和分析对项目地的顾客定位、产品定位和品牌定位进行了分析,验证了市场定位理论方法在房地产开发中的作用。本文以房地产项目市场定位方法为主线,理论结合实际,在作者亲自操作的项目中进行实地市场调研,据此确定了项目的顾客定位、产品定位与品牌定位。
张东[6]（2008）在《广厦城项目营销分析》文中认为由于蕴藏了巨大的发展机会,社会各界普遍加大了对房地产行业的投资,开发总规模不断提高,市场上出现了结构性的供大于求现象,投资风险正在逐渐加大。面对前景广阔而又竞争残酷的市场条件,如何追求更大的经济效益、如何防范可能降临的风险,是每一个房地产开发商必须认真思考的问题,具有非常重要的现实意义。本文采用实地调查与综合分析的方法,详细描述了“广厦城”项目中的营销实例,提供了该公司在营销过程中面临的真实数据与资料,包括宏观经济坏境、行业发展程度、开发商的自身条件、消费者需求与购买行为等,并介绍了该公司针对这些条件进行的市场定位运作过程;运用MBA课程所学的“市场营销管理”以及“战略管理”的相关理论,对案例进行了系统分析,总结出了该公司通过营销活动为实现企业目标所作出的贡献以及工作中的不足之处。中国房地产业的发展历史不长,虽然大部分企业迅速地从生产营销转变到产品营销,并逐步过渡到市场营销,但业内的理论研究仍然不够充分,很多经验和教训尚待总结。希望通过本案例及其分析过科,为在企业中从事房地产开发以及进行相关理论研究的人士提供一个真实具体的索材和分析思路,共同探讨在高速发展、激烈竞争的市场环境中房地产行业的营销规律、房地产企业的生存和可持续发展的问题。
翁媛[7]（2008）在《天地源股份有限公司品牌战略研究》文中提出房地产业作为国家重要支柱产业,在我国国民经济中占有重要地位。近年来,为了稳定房地产价格,保持房地产市场的健康有序发展,政府出台了很多宏观调控政策,使土地等稀缺资源,以及行业竞争进一步加剧。在这样的坏境下,品牌战略无疑是企业最有力的竞争战略,良好的品牌能获得消费者的认同,政府的称赞,构筑品牌战略、提升品牌价值必然是房地产企业长久发展的必由之路。论文从房地产品牌以及房地产品牌战略的基本理论入手,以陕西地区唯一的一家以房地产为主业的上市公司——天地源股份有限公司为研究对象。运用文献法、案例分析、人员访谈等方法,在评述品牌、品牌战略管理等相关文献的基础上,系统地分析了天地源股份有限公司实施品牌战略管理的优势与劣势,深入研究其品牌管理的现状和存在的问题,提出了天地源股份有限公司进一步提升品牌战略管理绩效的对策与建议。认为天地源公司品牌战略的制定,应以“理性发展,价值创造”为理念,立足西安,巩固上海,壮大深圳,发展天津为思路,追求卓越的质量体系,创新营销与策划,提升天地源公司的企业形象,为中产阶级提供与其身份、地位、收入、价值观、生活风格等相吻合的个性化生活空间,让业主从细微深处体会到更多价值,更多关爱。总之,论文通过以上分析研究,力求为房地产品牌战略系统规划及实施品牌战略管理提供一些具体可行的思路、方法和建议。也希望能够给面临品牌战略管理“瓶颈”的西部地区房地产品牌发展以有益镜鉴。
葛红兵,刘艳艳[8]（2008）在《中产阶级意识的生发和建构——对2000年后上海消费文化的个案分析》文中研究指明2000年以后上海文化发生了重大转型,大量"商业景观"的垫造和堆积在其中起了关键作用."商业景观"构成了当下生活的统治性力量,塑造了2000以后的新上海意识形态,是被现实化和转化为物质的世界观,被转化为客观力量的世界观.我们把2000年来上海文化的转型问题转化为"视觉景观"问题,通过视觉文化分析解释"上海文化何以如此"的问题。通过对大宁国际商业广场的案例分析,我们发现消费行为对政治行为具有代偿意味,消费文化的发展正建构着上海市民新的"身份意识","中档"、"国际"、"休闲"、"舒适"、"家庭中心"等观念的植入正逐步催生上海市民"中产阶层"认同。
许兴伍[9]（2007）在《成都楼市与个人投资分析》文中指出随着国民经济的快速增长,CPI的不断攀升,房地产业宏观经济政策的出台,以及成都市市政规划的逐步完善,成都楼市近年来成为了部分人群投资理财的理想之选。本文在简要分析国内外相关研究现状的基础上,从近年来成都楼市的相关经济政策分析入手,结合成都市的人文、历史、环境、交通等背景条件,对成都楼市的总体供需情况进行了研究,对成都楼市未来走势进行了预测。通过对个人楼市投资的宏微观经济剖析,提出了个人楼市投资的收益计算方法,并对个人楼市投资产品提出了对比选择的方法,为投资者制定决策提供了参考。在楼市投资过程中,除了考虑投资收益因素外,还要综合考虑个人投资能力因素,以及所投资楼市产品自身的特点、地理位置、环境因素等其他相关因素。最后,针对目标人群（中产非职业理财者）,在投资成都楼市时,如何进行风险分析,以达到避开投资陷阱,降低投资风险的目的,提出了参考意见。投资者对楼市的宏观前景可能出现的变数要进行充分的预测,避免盲目投资和投机性投资。
荆民[10]（2007）在《陕西林凯花园营销策略研究》文中提出近年,随着我国经济的持续高速增长,房地产行业已成为国民经济的支柱产业。促使许多从事其它领域的企业纷纷跨入地产领域,加剧了此行业的市场竞争程度。同时,房地产市场日渐走向规范,房地产市场营销的重要性就变得更加明显。企业为了求得生存与发展必须提高市场竞争能力。陕西林凯花园是陕西林凯置业发展有限公司开发的面向市场销售的第一个高档住宅项目,面临市场激烈的竞争,及国家对于房地产行业政策调控力度的加大。本论文的研究目的是为了探索在企业发展的过程中,如何运用有关市场营销的理论,制定企业的营销策略。以科学化的高效管理,开拓体现自己企业特点的产品,降低国家对房地产行业的调控政策与市场风险,提升陕西林凯置业发展有限公司的核心竞争力,使该项目脱颖而出,这也是该公司进入市场开发领域后面临的一个全新的挑战。在做了大量的市场调查研究和市场需求分析后,运用现代企业管理理论和国外企业在营销理论方面的成功经验,通过对陕西林凯置业发展有限公司外部营销环境和竞争对手的分析,结合企业自身的现状与特点。最后制定了产品策略、价格策略、渠道策略、促销组合策略和品牌推广策略等整合营销策略。市场营销已经成为决定中国企业命运的重要因素,甚至有人提出:营销是企业的灵魂和未来。认真探索和研究市场营销在新世纪的发展方向,对于提高该公司的竞争优势,改变目前粗放的营销管理现状,提高企业在目标市场的占有份额,具有非常重要的现实意义和战略意义。
二、2003北京热卖中档楼盘（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、2003北京热卖中档楼盘（论文提纲范文）
（1）长沙华鑫房地产公司MOCO国际社区项目营销策划研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景和意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 选题意义 |
| 1.2 研究现状 |
| 1.2.1 国外房地产营销策划研究现状 |
| 1.2.2 国内房地产营销策划研究现状 |
| 1.2.3 国内外房地产营销策划理论述评 |
| 1.3 研究思路和方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 本文的研究内容 |
| 第2章 营销策划的相关理论 |
| 2.1 营销策划的基本概念 |
| 2.2 营销策划的原则 |
| 2.2.1 目标性原则 |
| 2.2.2 计划性原则 |
| 2.2.3 系统性原则 |
| 2.2.4 可行性原则 |
| 2.3 营销策划的内容 |
| 2.3.1 产品定位 |
| 2.3.2 产品定价 |
| 2.3.3 形象定位 |
| 2.3.4 区域定位 |
| 2.3.5 环境分析 |
| 2.4 营销策划的工作过程 |
| 2.4.1 市场分析研究阶段 |
| 2.4.2 产品策划阶段 |
| 2.4.3 销售策划阶段 |
| 2.4.4 营销方案的实施和效果评价阶段 |
| 第3章 项目营销策划的环境分析 |
| 3.1 营销策划 PEST 分析 |
| 3.1.1 营销策划政治法律环境分析 |
| 3.1.2 营销策划经济环境分析 |
| 3.1.3 营销策划社会文化环境分析 |
| 3.1.4 营销策划技术环境分析 |
| 3.2 项目周边营销策划环境的分析 |
| 3.2.1 项目公司概况 |
| 3.2.2 项目的基本情况 |
| 3.2.3 项目优势分析 |
| 3.2.4 项目劣势分析 |
| 3.2.5 项目机会分析 |
| 3.2.6 项目威胁分析 |
| 第4章 项目营销策划方案 |
| 4.1 项目产品定位 |
| 4.1.1 项目产品项目定位思考 |
| 4.1.2 项目产品规划 |
| 4.1.3 项目产品面积配比与格局配比 |
| 4.2 项目产品定价 |
| 4.2.1 项目周边各住宅市场定价 |
| 4.2.2 项目市场定价 |
| 4.3 项目形象定位 |
| 4.3.1 项目客户定位 |
| 4.3.2 项目商业定位 |
| 4.3.3 项目建筑风格定位 |
| 4.4 项目区域定位 |
| 4.4.1 社区项目区位解读 |
| 4.4.2 项目解读 |
| 4.4.3 项目商业解读 |
| 4.5 项目开发进度 |
| 4.5.1 一期华鑫新城 |
| 4.5.2 二期的华海华鑫 |
| 4.5.3 三期的 MOCO 国际社区 |
| 第5章 完善项目营销策划方案的对策 |
| 5.1 项目营销方案的组织管理方面的对策 |
| 5.1.1 完善项目的组织构架 |
| 5.1.2 项目的团队建设 |
| 5.2 项目营销方案的绩效管理的对策 |
| 5.2.1 项目人员的激励机制管理 |
| 5.2.2 项目人员的绩效考评 |
| 5.3 项目营销方案的进度管理的对策 |
| 5.4 项目营销方案的促销管理的对策 |
| 5.4.1 人员推销 |
| 5.4.2 公共关系 |
| 5.4.3 营销推广 |
| 5.4.4 广告宣传 |
| 结论 |
| 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 |
| 攻读硕士期间公开发表的论文 |
（2）房地产住宅市场营销与顾客满意度研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题背景与意义 |
| 1.2 研究内容与本文结构 |
| 1.2.1 论文研究内容与结构 |
| 1.2.2 论文创新点 |
| 第二章 房地产市场与住宅产业 |
| 2.1 房地产的基本内涵 |
| 2.2 房地产市场 |
| 2.2.1 市场与市场机制 |
| 2.2.2 房地产市场 |
| 2.3 我国住宅产业发展 |
| 2.3.1 住宅产业化 |
| 2.3.2 住宅精装修 |
| 第三章 房地产市场营销理论综述 |
| 3.1 市场营销定义 |
| 3.2 现代市场营销基础理论 |
| 3.3 我国市场营销理论探讨 |
| 3.4 房地产市场营销 |
| 第四章 顾客满意度基本理论与方法 |
| 4.1 传统营销观念弊端 |
| 4.2 顾客满意度概念 |
| 4.3 顾客满意与顾客忠诚 |
| 4.4 顾客满意度测评 |
| 4.4.1 顾客满意度概念模型与问题 |
| 4.4.2 解决方案 |
| 第五章 QLHY 市场营销研究 |
| 5.1 QLHY 项目市场分析 |
| 5.1.1 QLHY 项目概况 |
| 5.1.2 QLHY 项目SWOT 分析 |
| 5.1.3 QLHY 项目市场定位 |
| 5.2 QLHY 项目价值判断与投资收益分析 |
| 5.3 QLHY 规划设计 |
| 5.4 QLHY 形象设计 |
| 5.4.1 QLHY 命名提案 |
| 5.4.2 项目VI 系统设计 |
| 5.5 精装房项目营销推广策划 |
| 5.5.1 QLHY 营销推广策划方案（项目一期） |
| 5.5.2 QLHY 营销推广策划方案（项目二期） |
| 5.5.3 QLHY 营销推广策划方案效益预测 |
| 第六章 QLHY 顾客满意度实证分析 |
| 6.1 顾客满意度结构方程模型与变量表征 |
| 6.2 房地产住宅市场顾客满意度调查问卷设计与检验 |
| 6.2.1 房地产住宅市场顾客满意度调查问卷设计 |
| 6.2.2 房地产住宅市场顾客满意度调查问卷检验 |
| 6.3 QLHY 顾客满意度结构方程模型分析 |
| 6.3.1 QLHY 顾客满意度调查客户基本信息统计特征 |
| 6.3.2 QLHY 顾客满意度结构方程模型拟合分析 |
| 6.3.3 QLHY 顾客满意度实证模型分析与改进策略研究 |
| 6.4 QLHY 可持续发展思考 |
| 第七章 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 发表论文和科研情况说明 |
| 致谢 |
（3）济南市居住空间分异度的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究目的与意义 |
| 1.2 相关概念内涵 |
| 1.2.1 空间 |
| 1.2.2 居住空间 |
| 1.2.3 分异与隔离 |
| 1.2.4 分异度 |
| 1.2.5 居住空间分异 |
| 1.3 研究思路、方法与框架 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究思路 |
| 1.3.3 研究区域 |
| 1.3.4 论文框架 |
| 第二章 国内外居住空间分异度相关研究 |
| 2.1 国外居住空间分异度计量研究 |
| 2.1.1 生态学派 |
| 2.1.2 新古典经济学派 |
| 2.1.3 行为学派 |
| 2.1.4 都市人类学派 |
| 2.1.5 制度学派 |
| 2.1.6 新马克思主义学派 |
| 2.2 国内居住空间分异度计量研究 |
| 2.2.1 基于人口统计数据的分异度计量研究 |
| 2.2.2 基于住宅价格的分异度计量研究 |
| 2.2.3 基于社区调研数据的分异度计量研究 |
| 2.2.4 基于特征价格的分异度计量研究 |
| 2.2.5 基于多智能体建模的分异度计量研究 |
| 第三章 济南市居住空间现状分布情况 |
| 3.1 济南市的基本情况 |
| 3.1.1 济南市社会经济概况 |
| 3.1.2 济南市人口分布特征 |
| 3.1.3 济南市住宅市场现状概况 |
| 3.2 现阶段济南市居住空间主要特征 |
| 3.2.1 人口的空间分布 |
| 3.2.2 空间区域分布特征 |
| 3.2.3 不同价位住宅的空间分布 |
| 3.2.4 不同类型住宅的空间分布 |
| 3.2.5 居住空间基本的分异特征 |
| 3.3 济南市居住空间的发展格局 |
| 3.3.1 住宅开发最快的几大区域 |
| 3.3.2 济南市居住空间形态上的发展趋势 |
| 3.4 济南市居住空间分异的动力机制 |
| 3.4.1 政府调控政策 |
| 3.4.2 市场利益驱动 |
| 3.4.3 公众自由择居 |
| 3.4.4 规划导向行为 |
| 第四章 济南市居住空间分异的度量 |
| 4.1 济南市居住空间分异度宏观测度 |
| 4.1.1 分异度计算方法 |
| 4.1.2 分异度现状特征 |
| 4.1.3 分异度动态变化 |
| 4.2 济南市居住空间分异度微观测度 |
| 4.2.1 变量的设置 |
| 4.2.2 调查区域选择 |
| 4.2.3 样本抽取 |
| 4.2.4 济南市居住空间分异程度分析 |
| 4.3 济南市居住空间分异度综合评价 |
| 第五章 基于缓解济南市居住空间分异矛盾的规划策略 |
| 5.1 初现与潜在的社会问题 |
| 5.1.1 社会隔离加深 |
| 5.1.2 社会福利受损 |
| 5.2 国外控制居住空间分异的策略 |
| 5.2.1 欧美国家控制居住空间分异的策略 |
| 5.2.2 新加坡"五年建屋计划" |
| 5.3 城市规划应对策略 |
| 5.3.1 提倡适度混合居住 |
| 5.3.2 以城市规划为先导促进城市居住空间的合理扩展 |
| 5.3.3 积极推行廉租房、公租房、经济适用房建设 |
| 5.3.4 结合TOD规划的分散——紧凑型城市组团的构建 |
| 5.3.5 结合TND模式规划适宜性社区 |
| 第六章 结论与讨论 |
| 6.1 基本结论 |
| 6.2 讨论 |
| 6.2.1 论文创新点 |
| 6.2.2 相关讨论 |
| 6.3 研究不足与展望 |
| 参考文献 |
| 图表索引 |
| (1) 图片索引 |
| (2) 表格索引 |
| 调研问卷表格 |
| 后记 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 |
| 一、发表文章 |
| 二、主要参与项目 |
（4）德州德兴乾城房地产开发项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外营销策略研究的现状 |
| 1.3 研究思路和方法 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究研究方法 |
| 1.4 主要内容 |
| 第2章 房地产营销基本理论概述 |
| 2.1 房地产与房地产市场 |
| 2.1.1 房地产的概念及特征 |
| 2.1.2 房地产市场的概念及特征 |
| 2.1.3 房地产市场的影响因素 |
| 2.2 市场营销的基本理论 |
| 2.2.1 市场营销的概念 |
| 2.2.2 市场营销职能 |
| 2.3 房地产市场营销 |
| 2.3.1 房地产市场营销的概念 |
| 2.3.2 房地产市场营销的因素 |
| 2.2.3 房地产市场营销的特征 |
| 2.3.4 房地产市场营销的意义 |
| 第3章 项目外部环境分析 |
| 3.1 宏观环境分析 |
| 3.1.1 经济环境分析 |
| 3.1.2 政策环境分析 |
| 3.1.3 文化环境分析 |
| 3.2 微观环境分析 |
| 3.2.1 德州市房地产市场现状分析 |
| 3.2.2 消费者消费需求调研与分析 |
| 3.2.3 竞争项目调研与分析 |
| 第4章 项目内部环境分析 |
| 4.1 公司房地产开发能力分析 |
| 4.1.1 公司基本情况简介 |
| 4.1.2 资本运作情况 |
| 4.1.3 营销队伍建设 |
| 4.1.4 公司房地产建设施工能力分析 |
| 4.2 德州德兴乾城项目的基本情况 |
| 4.2.1 项目运作背景 |
| 4.2.2 项目位置 |
| 4.2.3 项目的主要经济技术指标 |
| 第5章 德州德兴乾城项目的SWOT分析 |
| 5.1 德州市主要在售房地产项目分析 |
| 5.2 项目优势分析 |
| 5.3 项目劣势分析 |
| 5.4 项目机会分析 |
| 5.5 项目威胁分析 |
| 5.6 SWOT分析总结 |
| 第6章 德州德兴乾城项目的市场营销策略 |
| 6.1 德州市房地产市场细分 |
| 6.2 项目目标市场的选择 |
| 6.2.1 目标消费者 |
| 6.2.2 目标消费群体描述 |
| 6.3 项目的市场定位 |
| 6.4 产品策略 |
| 6.4.1 德州德兴乾城项目产品规划设计原则 |
| 6.4.2 德州德兴乾城项目产品的外在表现 |
| 6.4.3 德州德兴乾城项目产品的内在品质 |
| 6.5 价格策略 |
| 6.5.1 影响产品价格的因素 |
| 6.5.2 定价背景 |
| 6.5.3 定价原则 |
| 6.5.4 单位价格调整 |
| 6.5.5 调价的时机 |
| 6.5.6 调价的方式 |
| 6.6 广告推广策略 |
| 6.6.1 广告定位 |
| 6.6.2 推广媒体的选择 |
| 6.6.3 分阶段广告促销策略 |
| 6.6.4 广告效果评估 |
| 6.7 公共关系促销策略 |
| 6.7.1 公关活动促销 |
| 6.7.2 促销活动 |
| 6.8 价格优惠促销策略 |
| 6.8.1 内部认购 |
| 6.8.2 集团客户 |
| 6.9 营销策划的信息反馈 |
| 第7章 德州德兴乾城项目营销策略的执行与控制 |
| 7.1 项目营销策略的执行 |
| 7.1.1 建立营销组织保证营销策略的执行 |
| 7.1.2 建立营销管理制度保证营销策略的执行 |
| 7.2 项目营销策略的控制 |
| 7.2.1 营销进度控制 |
| 7.2.2 人力资源控制 |
| 7.2.3 建立良好的企业文化 |
| 第8章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 个人简历 |
| 在校期间发表学术论文 |
（5）“天房美域”房地产项目市场定位研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 论文的研究背景和意义 |
| 1.2 研究思路与框架结构 |
| 第二章 企业市场定位的相关研究理论综述 |
| 2.1 房地产开发项目市场定位的基本概念 |
| 2.2 市场定位分析的理论基础 |
| 2.3 房地产企业的市场定位理论概述 |
| 第三章 “天房美域”市场定位背景分析 |
| 3.1 行业背景分析 |
| 3.2 天房集团公司与项目基本情况 |
| 第四章 “天房美域”项目市场定位分析 |
| 4.1 项目目标市场定位的基本思路 |
| 4.2 天津中高档住宅市场分析 |
| 4.3 本项目需求调查与分析 |
| 4.4 项目竞争地位分析 |
| 4.5 项目定位 |
| 4.6 产品初步开发建议 |
| 第五章 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）广厦城项目营销分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.4 论文的框架结构 |
| 2 相关理论概述 |
| 2.1 市场营销的相关理论 |
| 2.1.1 市场营销发展演绎 |
| 2.1.2 市场营销导向理论 |
| 2.1.3 房地产行业的特性及营销特点 |
| 2.2 STP 战略营销理论 |
| 2.2.1 市场细分 |
| 2.2.2 选择目标市场 |
| 2.2.3 市场定位 |
| 2.2.4 竞争定位 |
| 3 广厦城项目简介 |
| 3.1 广厦城项目的基本情况 |
| 3.2 开发商背景 |
| 3.3 开发项目 |
| 3.4 公司组织架构 |
| 3.5 公司发展战略及企业文化 |
| 4 广厦城项目市场营销定位 |
| 4.1 广厦城项目的市场定位 |
| 4.1.1 地块总体分析 |
| 4.1.2 消费者分析 |
| 4.1.3 细分市场的选择 |
| 4.1.4 楼盘的概念导入 |
| 4.1.5 项目的总体市场定位 |
| 4.2 项目的营销组合策略 |
| 4.2.1 定价策略 |
| 4.2.2 付款方式 |
| 4.2.3 促销组合 |
| 4.3 项目发展和实施策略 |
| 4.3.1 项目规划设计 |
| 4.3.2 工程组织 |
| 4.3.3 售后服务 |
| 4.4 项目营销定位的评价与分析 |
| 4.4.1 市场反应 |
| 4.4.2 项目定位成功因素分析 |
| 4.4.3 项目定位过程中的不足与存在的问题. |
| 4.4.4 营销工作程序评价 |
| 4.4.5 市场细分与目标市场选择的评价 |
| 5 结论 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（7）天地源股份有限公司品牌战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 导论 |
| 1.1 研究的背景与意义 |
| 1.2 研究的对象和方法 |
| 1.3 研究的主要内容和论文框架 |
| 1.4 论文的创新之处 |
| 2 房地产品牌战略研究的理论基础 |
| 2.1 品牌与房地产品牌 |
| 2.2 品牌战略与房地产品牌战略 |
| 2.3 房地产品牌战略管理流程 |
| 2.4 房地产品牌战略的一般模式 |
| 3 中国房地产品牌战略的演化 |
| 3.1 我国房地产品牌战略的演化过程 |
| 3.2 我国房地产品牌现状 |
| 4 天地源股份有限公司品牌现状分析 |
| 4.1 天地源股份有限公司简介 |
| 4.2 天地源股份有限公司品牌现状分析 |
| 5 天地源股份有限公司环境因素分析 |
| 5.1 天地源公司的外部环境分析 |
| 5.2 天地源股份有限公司区域环境分析 |
| 5.3 天地源股份有限公司内部因素分析 |
| 6 天地源股份有限公司品牌战略制定 |
| 6.1 天地源公司的发展战略与品牌战略目标 |
| 6.2 天地源股份有限公司的品牌战略整合传播 |
| 6.3 天地源股份有限公司品牌战略延伸 |
| 7 天地源股份有限公司品牌战略实施 |
| 7.1 天地源股份有限公司品牌战略实施步骤 |
| 7.2 天地源股份有限公司如何有效实施品牌战略 |
| 7.3 天地源股份有限公司品牌战略实施重点 |
| 7.4 天地源股份有限公司品牌战略实施的风险分析 |
| 8 结论 |
| 8.1 主要结论 |
| 8.2 有待进一步研究的问题 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）成都楼市与个人投资分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.3 研究的目的与意义 |
| 1.4 论文的结构与安排 |
| 第2章 成都楼市分析 |
| 2.1 近期我国房地产领域宏观经济情况 |
| 2.1.1 固定资产投资情况 |
| 2.1.2 外资进入情况 |
| 2.1.3 土地供应情况 |
| 2.2 关于成都楼市的相关政策及影响 |
| 2.2.1 整个行业性政策关注 |
| 2.2.2 成都成为全围统筹城乡综合配套改革试验区对成都经济的影响 |
| 2.2.3 获批国家综合配套改革试验区对成都房地产业的意义 |
| 2.2.4 成都市关于房地产业的相关规划 |
| 2.3 关于成都楼市的相关人文环境及交通经济等背景情况 |
| 2.3.1 人文、环境背景情况 |
| 2.3.2 交通、经济方面的背景情况 |
| 2.4 成都楼市的总体供需情况及走势 |
| 2.4.1 成都市主城区近年来土地供应成交情况 |
| 2.4.2 成都市近年来商品房新房供销情况 |
| 2.4.3 二手房市场交易情况 |
| 2.4.4 成都市商品房需求调查及分析 |
| 2.5 成都楼市总体走势分析 |
| 2.5.1 楼市走强因素的分析 |
| 2.5.2 影响成都楼市继续走强因素的分析 |
| 2.5.3 成都楼市后市的走势分析 |
| 第3章 楼市发展与个人投资相互关系分析 |
| 3.1 楼市投资的价值体现 |
| 3.1.1 投资的基本涵义 |
| 3.1.2 投资对经济的影响 |
| 3.1.3 楼市投资能充分促进房地产业的健康发展 |
| 3.1.4 房地产业对促进国民经济发展的重要意义 |
| 3.2 个人投资楼市的收益价值分析 |
| 3.2.1 投资基本原则 |
| 3.2.2 成都楼市二手房交易的相关费用 |
| 3.2.3 投资收益分析 |
| 3.2.4 投资思路总结 |
| 第4章 对成都楼市进行个人投资的策略和方法 |
| 4.1 楼市投资的十大升值要素 |
| 4.2 成都楼市的区域性分析 |
| 4.2.1 城东 |
| 4.2.2 城南 |
| 4.2.3 城西 |
| 4.2.4 城北 |
| 4.2.5 城中心区 |
| 4.2.6 近远郊 |
| 4.3 成都楼市投资物业分类分析及投资方法与策略 |
| 4.3.1 普通住宅——小户型 |
| 4.3.2 普通住宅——大户型 |
| 4.3.3 别墅 |
| 4.3.4 写字楼 |
| 4.3.5 商铺 |
| 4.3.6 二手房 |
| 4.3.7 其它类型物业投资 |
| 4.4 成都楼市投资还需注意的其它事项 |
| 4.4.1 楼市投资的心理误区 |
| 4.4.2 投资楼市一般要注意的问题 |
| 4.4.3 二环内新房利保值 |
| 4.4.4 怎样选择商业房贷 |
| 第5章 个人投资楼市的风险分析与控制 |
| 5.1 政策与宏观经济大环境的影响 |
| 5.1.1 关于房地产业支柱产业地位的分析 |
| 5.1.2 关于国家宏观经济调控的影响 |
| 5.1.3 国家住房保障制度的逐步完善对楼市的影响 |
| 5.1.4 人口结构或将影响市场需求 |
| 5.2 来自投资者本身的风险 |
| 5.3 住宅投资风险 |
| 5.3.1 "小产权房"的定义 |
| 5.3.2 "小产权房"的由来——高房价 |
| 5.3.3 "小产权房"的风险 |
| 5.4 商铺投资风险 |
| 5.4.1 谨防"商住倒挂" |
| 5.4.2 投资商铺要把握好的几个问题 |
| 5.5 投资购房时要注意的技术性问题 |
| 结论 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
（10）陕西林凯花园营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1-1 研究的目的及意义 |
| 1-1-1 研究的目的 |
| 1-1-2 研究意义 |
| 1-2 研究的目标及内容 |
| 1-2-1 研究的目标 |
| 1-2-2 研究内容 |
| 1-3 陕西林凯花园项目介绍 |
| 1-3-1 陕西林凯置业发展有限公司概况及营销现状 |
| 1-3-2 陕西林凯花园项目概述 |
| 第二章 市场营销理论综述及房地产市场营销 |
| 2-1 市场营销理论综述 |
| 2-1-1 市场营销发展演绎 |
| 2-1-2 市场营销的变革新趋势 |
| 2-1-3 营销管理未来的几大趋势 |
| 2-2 房地产业的营销 |
| 2-2-1 从4Ps 到4Cs 的创新 |
| 2-2-2 房地产营销组合理论创新—4Cs |
| 2-3 消费购房心理与房地产营销 |
| 2-3-1 消费购房心理 |
| 2-3-2 消费购房心理分析 |
| 2-3-3 消费购房心理营销策略 |
| 第三章 西安房地产市场营销环境分析 |
| 3-1 西安市房地产市场的宏观环境分析 |
| 3-1-1 西安市的经济和人文环境 |
| 3-1-2 政策因素分析 |
| 3-2 西安房地产市场的现状与机会 |
| 3-2-1 西安房地产市场现状分析 |
| 3-2-2 西安房地产市场机会分析 |
| 3-3 房地产市场的竞争环境分析 |
| 3-3-1 西安中高档住宅市场竞争态势 |
| 3-3-2 主要竞争对手分析 |
| 第四章 西安房地产市场细分及林凯花园产品定位 |
| 4-1 西安市民购房需求分析 |
| 4-1-1 西安居民居住现状分析 |
| 4-1-2 西安居民的购买意向分析 |
| 4-2 西安房地产市场细分 |
| 4-2-1 细分变量选择 |
| 4-2-2 西安房地产细分市场 |
| 4-3 林凯花园产品定位 |
| 第五章 林凯花园营销策略 |
| 5-1 林凯花园产品策略 |
| 5-1-1 产品结构 |
| 5-1-2 林凯花园产品策略 |
| 5-2 林凯花园价格策略 |
| 5-2-1 项目价格构成 |
| 5-2-2 影响定价因素 |
| 5-2-3 定价目标 |
| 5-2-4 定价方法 |
| 5-2-5 定价策略 |
| 5-2-6 定价分析 |
| 5-2-7 开盘策略 |
| 5-3 林凯花园市场沟通策略 |
| 5-3-1 营销推广沟通系统的建立 |
| 5-3-2 基本推广沟通策略与原则 |
| 5-3-3 沟通渠道 |
| 5-3-4 楼盘展示策略 |
| 5-3-5 公关活动 |
| 5-4 林凯花园品牌推广策略 |
| 第六章 结论 |
| 6-1 启示 |
| 6-2 总结 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、2003北京热卖中档楼盘（论文参考文献）
- [1]长沙华鑫房地产公司MOCO国际社区项目营销策划研究[D]. 曾伟慧. 长沙理工大学, 2013(S2)
- [2]房地产住宅市场营销与顾客满意度研究[D]. 马莹. 天津大学, 2012(07)
- [3]济南市居住空间分异度的研究[D]. 刘勇. 山东建筑大学, 2011(08)
- [4]德州德兴乾城房地产开发项目营销策略研究[D]. 许莹莹. 中国海洋大学, 2011(07)
- [5]“天房美域”房地产项目市场定位研究[D]. 李越. 天津大学, 2010(01)
- [6]广厦城项目营销分析[D]. 张东. 重庆大学, 2008(06)
- [7]天地源股份有限公司品牌战略研究[D]. 翁媛. 西北大学, 2008(10)
- [8]中产阶级意识的生发和建构——对2000年后上海消费文化的个案分析[A]. 葛红兵,刘艳艳. 都市文化与都市生活——上海、纽约都市文化国际学术研讨会论文集, 2008
- [9]成都楼市与个人投资分析[D]. 许兴伍. 西南交通大学, 2007(08)
- [10]陕西林凯花园营销策略研究[D]. 荆民. 河北工业大学, 2007(11)