一、浅谈房价与居民的经济承受能力（论文文献综述）
李悦,章心怡,陈群[1]（2021）在《后疫情时代武汉市居民住房消费偏好研究》文中认为2020年4月武汉市进入"后疫情时代",居民的住房消费偏好发生了改变。本文通过问卷调查与分析得出以下结论,首先,居民储蓄倾向增加、家庭预期收入减少、生活半径减小、购房目的趋于理性;其次,居民选择住宅类型偏好电梯房、户型需求与家庭周期密切相关、房屋面积选择与收入水平密切相关;再次,居民对房价的判断相对理性,对未来房地产市场发展充满信心;最后,影响居民住房购买力的关键因素包括交通条件、区位环境、物业管理、建筑特征和经济条件。基于此,本文从重视居民心理需求、全面加强物业管理、提升住房品质三个方面提出相应对策与建议。
潘爱民,马健[2]（2021）在《人口老龄化、房价高企与产业结构升级》文中研究说明从中国人口老龄化日益加剧的现实出发,结合当前房价高企的现象与产业转型升级的迫切需求,利用2007-2018年的省级数据,从全国和区域层面实证考察人口老龄化对产业结构升级的影响,并检验房价是否作为中介变量影响其作用过程。研究发现:在全国层面上,老龄化和房价都直接促进了产业结构升级,且老龄化会通过房价作为中介影响产业结构升级;分区域来看,东中西部地区老龄化对产业结构升级均具有促进作用,但房价的中介效应仅在中部地区出现;从收入水平层面来看,中低收入地区老龄化促进了产业结构升级,房价存在中介效应,而在高收入地区不存在。
李光勤,冯亚芳,公衍磊[3]（2021）在《城市规模对初婚年龄的影响研究——来自CLDS2016的经验分析》文中研究表明针对大城市里的"剩男剩女"越来越多的现象,本文利用中国劳动力动态调查2016年数据（CLDS2016）以及与劳动力匹配的城市规模数据考察城市规模对初婚年龄的影响效应及其机制。研究发现:城市规模对初婚年龄具有显着的正向影响,城市规模每增加1%,初婚年龄增加0.635年;按年龄结构及性别的分样本检验后发现城市规模对"60后""70后"以及"80后"样本的初婚年龄均存在正向影响且系数呈现越来越大的趋势,但对"60前"样本的影响不显着,说明随着时代变迁,这一影响程度逐渐加深,对男性初婚年龄的影响稳中略升,而对女性初婚年龄的影响则大幅增加;采用1953年的城市人口规模作为城市规模的工具变量处理潜在的内生性问题后,利用两阶段最小二乘法进行估计,结果仍然成立;机制分析发现城市规模通过房价机制和学历机制对初婚年龄产生影响,即城市规模会通过影响房价对初婚年龄产生正向影响,房价机制对男性的作用大于女性;拥有高学历者的初婚年龄更晚,学历机制对女性的作用较男性更大。本文从推行保障性住房政策和做好对适龄青年的婚恋服务,引导树立健康的婚恋观念三个方面提出政策建议。
郭晓琼,蔡真[4]（2021）在《国内大循环与房地产长效机制建设研究》文中进行了进一步梳理在"双循环"新发展格局中,国内大循环是基础,而房地产市场平稳健康发展有助于畅通国内大循环。在比较制度分析的基础上,笔者提出房地产长效机制的理念,即围绕核心城市弱化土地资本化功能,通过租赁化解住房市场结构性矛盾,保障住房保有权,形成房价稳定预期。落实房地产长效机制的主要措施有两个:一是扩大住房租赁市场和保障住房保有权,二是开征存量房产税、弱化土地资本化功能。上述措施的应用范围集中在一、二线城市。
郭聪,关昊文,段锦宜[5]（2021）在《房价、半城镇化与城乡收入差距的互动关系研究》文中研究表明房价、半城镇化与城乡收入差距,是我国当前城乡协调发展面临的三大现实问题,三者相互渗透,互为因果。本文利用2009-2018年我国30省市的面板数据,构建面板联立方程模型,将三者纳入统一分析框架中,使用三阶段最小二乘法,探讨上述三者之间的互动关系。研究发现:房价上涨会扩大城乡收入差距,提升半城镇化水平,半城镇化水平的提升和城乡收入差距的扩大,会反过来继续推动房价上升,半城镇化对城乡收入差距的影响机制呈"U型",城乡收入差距对半城镇化的反作用则呈"倒U型"。这些关系在东中西部表现出不同的特点。基于上述结论,最后给出政策建议,以探索解决城乡问题的最佳途径。
侯松[6]（2021）在《房价压力与居民家庭补偿性消费》文中进行了进一步梳理
赵瑞堃[7]（2021）在《房价走势对居民消费的影响分析》文中进行了进一步梳理
隋丽阳[8]（2021）在《住房支付能力挤出还是公共服务拉动 ——农民工永久性迁移意愿的影响研究》文中研究表明
马超萃[9]（2021）在《房地产金融风险研究 ——以河南省三门峡市为例》文中提出
袁旭[10]（2021）在《新生代农民工住房决策对其二孩生育的影响研究》文中进行了进一步梳理
二、浅谈房价与居民的经济承受能力（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、浅谈房价与居民的经济承受能力（论文提纲范文）
（1）后疫情时代武汉市居民住房消费偏好研究（论文提纲范文）
| 一、国内外研究现状 |
| 二、后疫情时代武汉市居民住房消费偏好特征 |
| （一）后疫情时代特征 |
| 1. 储蓄倾向增加。 |
| 2. 家庭预期收入减少。 |
| 3. 生活半径减小。 |
| 4. 购房目的趋于理性。 |
| （二）武汉市居民住房消费偏好特征 |
| 1. 住宅类型偏好电梯房。 |
| 2. 户型需求与家庭生命周期密切相关。 |
| 3. 房屋面积与收入水平密切相关。 |
| （三）后疫情时代武汉市居民住房未来消费预期 |
| 1. 居民对目前房价的判断相对理性。 |
| 2. 居民对未来房地产市场发展有信心。 |
| 三、后疫情时代武汉市居民住房消费行为影响因素研究设计 |
| （一）变量的选取 |
| 1. 因变量的选取。 |
| 2. 自变量的选取。 |
| （二）问卷设计 |
| 四、武汉市居民住房消费行为实证分析与结果 |
| （一）信度和效度检验 |
| （二）回归结果分析 |
| （三）住房消费影响因素分析 |
| 1. 区位环境与物业管理。 |
| 2. 建筑特征。 |
| 3. 经济条件。 |
| 4. 交通条件。 |
| 五、对策与建议 |
| （一）全面加强物业管理 |
| 1. 政府制定配套政策，改进社区物业服务管理。 |
| 2. 物业管理行业智能化发展，提升管理服务质量。 |
| （二）用心提升住宅品质 |
| （三）重视居民心理需求 |
（2）人口老龄化、房价高企与产业结构升级（论文提纲范文）
| 一、引言 |
| 二、理论分析与研究假设 |
| 1. 人口老龄化对产业结构升级的影响机制 |
| 2. 人口老龄化对房价的影响机制 |
| 3. 房价对产业结构升级的影响机制 |
| 三、研究设计 |
| 1.模型设定 |
| 2.数据来源与说明 |
| (1)产业结构升级ins |
| (2)人口老龄化程度(older) |
| (3)房价(hp) |
| (4)控制变量 |
| 四、实证分析 |
| 1. 全国层面人口老龄化、房价与产业结构升级的关系检验 |
| 2.内生性处理 |
| 3. 区域层面人口老龄化、房价与产业结构升级的关系检验 |
| 五、稳健性检验 |
| 六、结论与政策建议 |
（3）城市规模对初婚年龄的影响研究——来自CLDS2016的经验分析（论文提纲范文）
| 一、引言 |
| 二、文献回顾与理论假说 |
| 三、计量模型与变量说明 |
| 1. 计量模型 |
| 2. 数据与变量 |
| 四、结果分析 |
| 1. 基准回归 |
| 2. 稳健性检验 |
| 3. 内生性问题 |
| 五、机制分析 |
| 1. 城市规模影响初婚年龄的房价机制 |
| 2. 城市规模影响初婚年龄的学历机制 |
| 六、结论与建议 |
（4）国内大循环与房地产长效机制建设研究（论文提纲范文）
| 一、建立健全房地产长效机制有助于畅通国内大循环 |
| (一)建立健全房地产长效机制有利于提振消费 |
| (二)建立健全房地产长效机制有利于企业创新 |
| (三)建立健全房地产长效机制有利于改善收入分配问题 |
| (四)建立健全房地产长效机制有利于实现金融与实体经济的均衡发展 |
| 二、房地产长效机制的目标和理念 |
| (一)导致房价泡沫的原因分析及房地产市场模式选择 |
| 1.房价泡沫的历史合理因素：城市化进程 |
| 2.房价泡沫的体制因素：土地财政 |
| 第一，分税制改革造成了地方政府财政压力。 |
| 第二，土地财政利润丰厚，为弥补地方财政收支缺口提供了可能。 |
| 第三，“GDP锦标赛”模式进一步助推了土地财政。 |
| 3.房价泡沫的根本原因：“利润驱动型”市场模式 |
| 4.稳定房价的机制：“社会型”市场模式 |
| 第一，房租管制和房租补贴政策。 |
| 第二，住房合作制度。 |
| 第三，住房互助储蓄制度。 |
| (二)房地产长效机制的理念 |
| 三、实施房地产长效机制的主要措施 |
| (一)扩大住房租赁市场和保障住房保有权 |
| 1.短期内应坚持控房价措施 |
| 2.当前长租公寓“爆雷”问题及应对 |
| 3.扩大住房租赁市场的具体措施 |
| 4.实现租售同权的具体措施 |
| (二)开征存量房产税、弱化土地资本化功能 |
| 第一，将提升城市基础设施质量和公共服务水平作为根本目的。 |
| 第二，“宽税基、低税率、严征管”是房产税征收的普遍原则。 |
| 第三，基于大数据的不动产价值评估和征管是大势所趋。 |
| (三)对上述政策建议应用范围的探讨 |
（5）房价、半城镇化与城乡收入差距的互动关系研究（论文提纲范文）
| 一、文献综述 |
| （一）半城镇化的理论研究 |
| （二）房价、半城镇化与城乡收入差距的互动关系研究 |
| 二、理论分析 |
| （一）半城镇化与城乡收入差距的互动关系分析 |
| （二）房价与半城镇化的互动关系分析 |
| （三）房价与城乡收入差距的互动关系分析 |
| 三、实证研究设计 |
| （一）模型设定 |
| （二）变量选取 |
| 1. 内生变量 |
| 2. 控制变量 |
| （三）数据来源与描述性统计 |
| 四、实证结果与分析 |
| 五、稳健性检验和异质性分析 |
| （一）稳健性检验 |
| （二）分样本估计 |
| （一）加快推进户籍制度改革 |
| （二）推动土地制度改革，完善土地征收、产权和流转制度 |
| （三）深化央地财政管理体制改革 |
| （四）完善房地产市场调控政策 |
四、浅谈房价与居民的经济承受能力（论文参考文献）
- [1]后疫情时代武汉市居民住房消费偏好研究[J]. 李悦,章心怡,陈群. 当代经济, 2021(11)
- [2]人口老龄化、房价高企与产业结构升级[J]. 潘爱民,马健. 湖南财政经济学院学报, 2021(05)
- [3]城市规模对初婚年龄的影响研究——来自CLDS2016的经验分析[J]. 李光勤,冯亚芳,公衍磊. 人口学刊, 2021(05)
- [4]国内大循环与房地产长效机制建设研究[J]. 郭晓琼,蔡真. 中国社会科学院研究生院学报, 2021(04)
- [5]房价、半城镇化与城乡收入差距的互动关系研究[J]. 郭聪,关昊文,段锦宜. 现代营销(经营版), 2021(07)
- [6]房价压力与居民家庭补偿性消费[D]. 侯松. 华中师范大学, 2021
- [7]房价走势对居民消费的影响分析[D]. 赵瑞堃. 对外经济贸易大学, 2021
- [8]住房支付能力挤出还是公共服务拉动 ——农民工永久性迁移意愿的影响研究[D]. 隋丽阳. 燕山大学, 2021
- [9]房地产金融风险研究 ——以河南省三门峡市为例[D]. 马超萃. 西安理工大学, 2021
- [10]新生代农民工住房决策对其二孩生育的影响研究[D]. 袁旭. 南京林业大学, 2021